Comercial para Venda

Sobre o Imóvel

Apresentamos uma oportunidade singular de investimento em Jarinu: Imóvel comercial edificado em 300 m² sobre um terreno de 550 m² com toda a documentação regularizada (IPTU, escritura e registro). A disposição inteligente dos ambientes garante flexibilidade operacional para diferentes segmentos – desde escritórios e clínicas ou lojas especializadas. A ampla área externa permite a criação de pátio de manobra, estacionamento ou até expansão de construção, potencializando o retorno sobre o capital investido. São 02 salões comerciais de 100 m² e 02 banheiros (cada) - 02 casas independentes no piso superior de 50 m², com 1 dormitório, banheiro, sala e cozinha integradas (cada) e conta com uma área aberta medindo 7 X 13, para a construção de 02 casas, aumentando assim a renda em mais de 30%. Atualmente os rendimentos são de R$ 4.500,00 mensais!

O local é alto e com linda vista, infraestrutura consolidada (água Sabesp, energia elétrica, iluminação pública e conexão de internet de alta velocidade) asseguram comodidade imediata ao empreendedor e baixo custo operacional. A rua asfaltada e o sistema de telefonia já instalados oferecem suporte logístico e facilitam a instalação de novos serviço. O trasporte público passa em frente e fica a 3 minutos dos comércios, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados, banco 24 horas, ponto de ônibus e posto de saúde – elementos que garantem fluxo constante de público e valorização patrimonial. Para quem busca retorno via renda de locação ou revenda com alto potencial de valorização, este imóvel reúne solidez, versatilidade e excelente custo-benefício.

R$ 640.000,00 - Estuda permuta por casa ou terreno de menor valor em Jundiaí!

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OBSERVAÇÃO: Imóvel sujeito a disponibilidade e confirmação de preço.